Без проекта (или с типовым):
Ошибки в эргономике: неудобные коридоры, тёмные комнаты, недостаток мест для хранения.
Слепые зоны в инженерии: розетки не там, где надо, промерзающие углы, проблемы с вентиляцией.
Хаос на стройке: постоянные доработки, переделки и раздувание бюджета в процессе.